Les nombreux atouts de la Haute-Savoie font de cette région l’une des plus dynamiques de la France. Avec une situation géographique unique lui conférant un développement économique exponentiel, la région ne cesse d’attirer l’attention de nouveaux investisseurs. Découvrez quelques raisons d’investir en Haute-Savoie.
Quelles sont les étapes d’un achat pour un programme neuf ?
Pour acheter un bien immobilier neuf, il vous faudra suivre un certain nombre d’étapes. Premièrement, il faudra commencer par déterminer le budget que vous avez prévu pour votre programme immobilier. Ce budget doit comporter le montant du logement, les frais notariaux et toutes les taxes comprises.
Après avoir défini votre budget, il vous reviendra de vous mettre en quête du bien. Vous devez donc trouver un bien qui concorde avec vos besoins. Autrement dit, le bien en question doit répondre au type de logement, au prix et surtout se trouver dans un lieu qui vous convient. Une fois le bien immobilier identifié, il vous faudra entrer en contact avec le promoteur de l’immeuble et signer une convention de réservation.
Vous devez ensuite dans les mois qui suivent, vous rendre chez le notaire accompagné du vendeur et procéder à la signature de l’acte de vente. Vous pouvez alors réceptionner l’immobilier neuf en vous faisant assister d’un professionnel spécialisé dans le domaine. Ce dernier s’assurera de faire des dernières vérifications avant que vous entriez en possession de votre bien.
Quels sont les avantages de l’achat dans le neuf ?
Vous procurer un bien immobilier neuf présente de nombreux privilèges. En faisant le choix d’un programme neuf, vous bénéficiez d’une garantie d’une année à partir du jour de réception du bien. Vous avez également l’assurance d’un bon fonctionnement et une garantie en cas de dommages liés au défaut de construction.
Par ailleurs, vous avez une réduction considérable des charges notariales. Dans le neuf, ces frais avoisinent 3 % du montant d’acquisition de l’immeuble. En plus, vous profitez d’une exonération de l’impôt foncier et des charges restreintes.
Les raisons d’investir en Haute-Savoie
Un département à forte croissance démographique
Le département de la Haute-Savoie attire davantage de monde chaque année. Étudiants, touristes, investisseurs, ils sont nombreux à contribuer à la croissance de ce département. En 2021, la région compte environ 8,1 millions d’habitants. En 3e place en matière de superficie en France, elle a la plus forte croissance démographique d’après l’INSEE. Ce surplus de population ne cesse de faire croître la demande en logement des habitants.
Ainsi, investir dans l’immobilier (logement ancien comme neuf) en Haute-Savoie serait idéal puisqu’il s’agit d’une région à une économie productive et résidentielle très forte. De même plusieurs pôles d’excellence comme la biotechnologie par exemple sont en plein essor dans la Haute-Savoie. C’est ce qui a permis la concrétisation de plusieurs programmes immobiliers dans le neuf ainsi que dans l’ancien, comme le pr”cise Sogimm. Si vous n’avez pas envie d’un logement ayant déjà fait l’objet d’une première mutation (ancien), découvrez nos programmes neufs en Haute-Savoie.
Avec le Programme neuf à Annecy-le-Vieux vous aurez accès à des constructions qui intègrent le programme Pure. À noter que ces constructions sont très proches des commerces et des services pour faciliter la vie quotidienne. Aussi, la résidence Terre Eo du Programme neuf à Menthon-St-Bernard bénéficie d’une situation géographique unique. C’est un lieu très prisé pour les activités lacustres. Le port de Menthon à proximité vous ouvre la porte sur des opportunités commerciales.
Une région ouverte au monde et très proche de la Suisse
La Haute-Savoie est une région frontalière à la Suisse. Au moins 30 % de la population de la Haute-Savoie vont quotidiennement en Suisse pour travailler. En effet, le salaire suisse est intéressant pour les travailleurs, mais le prix des logements suisse est très cher. Tout en restant en France (Haute-Savoie), les prestataires peuvent offrir leurs services aux Suisses et dépenser moins en frais immobilier.
Par ailleurs la Haute-Savoie est très proche d’une ville cosmopolite et reconnue sur le plan mondial : Genève. Cette dernière accueille de plus en plus les institutions financières et les organismes internationaux. L’aéroport international dont elle dispose contribue fortement à son expansion. Investir dans la Haute-Savoie constitue une réelle perspective. L’influence de la Suisse garantit déjà une rentabilité des investissements pour les investisseurs.
Outre la Suisse, le département de la Haute-Savoie est frontalier avec l’Italie. Les Italiens y sont présents en grand nombre, et ce, à cause des conditions de vie agréables (les infrastructures, les montagnes agréables) et la diversité des populations. C’est un excellent climat pour faire toutes sortes d’affaires. La région présente un réel potentiel économique.
Un environnement favorable au tourisme
La Haute-Savoie attire chaque année toute une foule de visiteurs. La ville d’Annecy par exemple reçoit à elle seule près de 3 millions de touristes par an. Tout d’abord, ces derniers peuvent en hiver, accéder plus rapidement au toit du monde pour la pratique du ski : le Mont Blanc. Aussi, de grandes stations telles que Courcheval ou Megève sont facilement accessibles depuis la Haute-Savoie. En été, la région propose grâce à ces montagnes et vastes étendues de lacs, des activités comme la randonnée ou le parachute.
Nombreux sont les touristes qui profitent des eaux du grand lac Léman. Plusieurs activités nautiques sont en développement dans la région pour attirer davantage les jeunes. Les eaux thermales et les airs des montagnes dont dispose la Haute-Savoie font d’elle une destination de choix pour les personnes aimant les cures thermales.
Par ailleurs, la qualité de vie est excellente en Haute-Savoie. La ville d’Annemasse par exemple est très urbaine et dispose d’un tissu économique très riche. Beaucoup d’entreprises y sont installées. La région d’Annecy présente également un excellent cadre de vie avec un taux de délinquance très faible.
Ancien comptable, Damien est aujourd’hui rédacteur web indépendant depuis 2019. Damien collabore avec plusieurs medias spécialisés dans l’économie et la finance et distille ses conseils et analyses avec pédagogie.
