Vous souhaitez réduire vos impôts et optimiser votre fiscalité ? Il existe de nombreuses solution pour défiscaliser. Dans cet article, nous allons vous présenter 7 solutions pour diminuer efficacement le montant de vos impôts tout en réalisant des investissements pérennes.
Les investissements dans l’immobilier
L’investissement locatif Pinel
Le dispositif Pinel est un mécanisme de défiscalisation immobilière qui permet aux particuliers d’investir dans l’immobilier neuf tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt. En contrepartie, ils doivent s’engager à louer le bien pendant une durée minimale de 6, 9 ou 12 ans. La réduction d’impôt varie selon la durée de location :
- 12% pour une durée de 6 ans
- 18% pour une durée de 9 ans
- 21% pour une durée de 12 ans
Ce dispositif est soumis à certaines conditions, comme le respect des plafonds de loyer et de ressources des locataires.
La loi Malraux
La loi Malraux concerne les investissements immobiliers dans les secteurs sauvegardés, les quartiers anciens dégradés ou les zones de protection du patrimoine architectural urbain ou paysager. Elle permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt en fonction du montant des travaux de restauration réalisés sur le bien. Cette réduction peut aller jusqu’à 30% des dépenses engagées, dans la limite de 400 000 € sur 4 ans.
Les monuments historiques
Investir dans un monument historique présente également des avantages fiscaux. En effet, les propriétaires de biens classés ou inscrits au titre des monuments historiques peuvent déduire de leurs revenus fonciers l’intégralité des dépenses de restauration et d’entretien. Il n’y a pas de plafond ni de durée minimale de location pour profiter de cette défiscalisation. Toutefois, l’investissement doit être réalisé avec prudence, car il nécessite souvent un budget conséquent.
Les placements financiers
Le Plan d’Épargne Retraite (PER)
Le PER est un produit d’épargne qui vise à préparer sa retraite tout en bénéficiant d’avantages fiscaux. Les versements effectués sur le PER sont déductibles du revenu imposable, dans certaines limites. Comme expliqué par https://finance-heros.fr/, les sommes placées sur ce plan sont investies sur différents supports (actions, obligations, immobilier) afin de diversifier les risques et optimiser la rentabilité.
L’assurance-vie
L’assurance-vie est un placement financier qui offre une fiscalité avantageuse sur les revenus et la transmission du capital. Effectivement, les intérêts générés par le contrat d’assurance-vie ne sont pas imposables tant qu’ils restent investis dans le contrat. De plus, en cas de rachat partiel ou total après 8 ans de détention, un abattement annuel est accordé sur les gains réalisés. Aussi, l’assurance-vie permet de transmettre un capital à ses bénéficiaires en franchise d’impôt, dans certaines limites.
Des investissements plus atypiques
Les Groupements Fonciers Viticoles (GFV)
Investir dans un GFV consiste à acquérir des parts d’un groupement foncier qui possède des vignobles. Les revenus tirés de la location des parcelles de vigne et de la vente du vin sont soumis au régime fiscal des revenus fonciers, mais l’investissement ouvre droit à une réduction d’impôt sur le revenu pouvant aller jusqu’à 18% du montant investi, dans la limite de 50 000 € pour un célibataire et 100 000 € pour un couple.
Investir dans les énergies renouvelables
Investir dans les énergies renouvelables peut également permettre de réduire ses impôts. Par exemple, les particuliers qui installent des équipements produisant de l’énergie solaire, éolienne ou hydraulique peuvent bénéficier du crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE). Ce crédit d’impôt est égal à 30% des dépenses engagées pour l’installation de ces équipements, dans la limite de 8 000 € pour un célibataire et 16 000 € pour un couple.
Ancien comptable, Damien est aujourd’hui rédacteur web indépendant depuis 2019. Damien collabore avec plusieurs medias spécialisés dans l’économie et la finance et distille ses conseils et analyses avec pédagogie.
